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物件概要

「リベールシティ守口」物件全体概要

所在地（地番）
大阪府守口市菊水通2丁目3-1
交通
京阪電鉄本線「西三荘」駅徒歩9分、
京阪電鉄本線・大阪モノレール「門真市」駅徒歩13分
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地区・地域
準防火地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
総戸数
73戸
敷地面積
2,473.04㎡（建築確認対象面積）
建築面積
605.89㎡
延床面積
5,322.28㎡（申請床面積）
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号
第2023確認建築CIAS01696号（令和６年２月２９日付）
駐車場
50台（平面式/専用駐車場含む）（使用料：月額9,000円〜16,000円）
自転車置場
5台（平面式）、85台（スライド式）、56台（2段ラック式）（使用料：月額100円〜500円）
バイク置場
3台（使用料：月額1,500円）
ミニバイク置場
5台（使用料：月額1,000円）
売主（事業主）
SHOWA GROUP株式会社 大阪支店
〒530-0001　大阪府大阪市北区梅田１丁目１-３　大阪駅前第3ビル11F
TEL.06-6341-5523
宅建業免許番号：国土交通大臣（14）第1672号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（一社）近畿住宅産業協会会員
販売提携（代理）
株式会社アイ・フラッツ
〒541-0044　大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号　淀屋橋戸田ビル5階
TEL.06-6233-7717
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）第8114号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社へ委託（通勤）
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
設計・施工
不二建設株式会社
分譲後の権利形態
敷地は所有権（共有）、建物は区分所有権
竣工予定時期
2026年2月中旬
入居予定時期
2026年3月下旬

第4期1次先着順分譲概要

販売戸数
2戸
販売価格（税込）
4,018万円・4,848万円
間取り
1LDK+S・2LDK
住居専有面積
52.92㎡・62.64㎡
バルコニー面積
9.31㎡・11.02㎡
アルコーブ面積
2.17㎡・2.20㎡
管理費
（月額）
6,190円・7,330円
修繕積立金
（月額）
4,760円・5,640円
修繕積立一時金
（引渡時一括）
423,000円・501,000円
管理準備金
（引渡時一括）
12,000円・14,000円
インターネット使用料
（月額）
1,045円

第4期2次先着順分譲概要

販売戸数
2戸
販売価格（税込）
5,018万円・5,048万円
間取り
3LDK
住居専有面積
68.04㎡・70.20㎡
バルコニー面積
11.02㎡・12.35㎡
サービスバルコニー面積
2.59㎡
アルコーブ面積
2.47㎡・6.09㎡
管理費
（月額）
7,960円・8,210円
修繕積立金
（月額）
6,120円・6,320円
修繕積立一時金
（引渡時一括）
544,000円・562,000円
管理準備金
（引渡時一括）
16,000円
インターネット使用料
（月額）
1,045円

先着順分譲概要

販売戸数
4戸
販売価格（税込）
3,868万円～6,268万円
間取り
2LDK～4LDK
住居専有面積
52.92㎡～80.46㎡
バルコニー面積
9.31㎡・13.07㎡
サービスバルコニー面積
2.59㎡・4.19㎡
アルコーブ面積
1.55㎡～6.39㎡
専用駐車場面積
19.33㎡・19.54㎡ ※一部サイクルポート面積含む（使用料：月額14,000円）
テラス面積
15.78㎡・17.40㎡
管理費
（月額）
6,190円～9,410円
修繕積立金
（月額）
4,760円～7,240円
修繕積立一時金
（引渡時一括）
423,000円～644,000円
管理準備金
（引渡時一括）
12,000円～19,000円
インターネット使用料
（月額）
1,045円

次期以降予告分譲概要

予定販売戸数
2戸
予定販売価格帯
3,700万円台・4,300万円台
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
52.92㎡・62.64㎡
バルコニー面積
9.31㎡・11.02㎡
アルコーブ面積
2.17㎡・2.20㎡
管理費
（月額）
6,190円・7,330円
修繕積立金
（月額）
4,760円・5,640円
修繕積立一時金
（引渡時一括）
423,000円・501,000円
管理準備金
（引渡時一括）
12,000円・14,000円
インターネット使用料
（月額）
1,045円
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始予定時期／2026年1月下旬） ※本広告は当物件のHP「https://www.showa-jutaku.co.jp/lc-moriguchi/」にて行う予定です。
情報更新日
2025年9月12日
次回情報更新日
2025年9月26日
取引条件の有効期限
2025年9月26日

※お申し込みの際には、印鑑（認印）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、収入証明書（2024年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をご持参ください。

※先着順申込受付につき売約済の場合がございます。予めご了承ください。

お問い合わせ・ご来場予約は
「リベールシティ守口」マンションギャラリー

0120-7373-15

営業時間/10:00〜18：00　定休日/毎週水・木曜日

※1／守口市、門真市で、2025年1月〜6月に供給された新築分譲マンション（投資用除く）において、『成約戸数「No.1」』となります。（2025年9月MRC調べ）※三井ショッピングパークららぽーと門真・三井アウトレットパーク大阪門真方面を望んだ外観完成予想図は現地15階相当から東方面を撮影した写真に合成し、一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたって景観を保証するものではありません。予めご了承ください。※掲載の各完成予想図は設計図を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽に変更が生じる場合があります。植栽は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。あらかじめご了承ください。※掲載の航空写真は、2024年2月に現地上空を撮影したものにCG加工を施したものです。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は230mを1分で算出し、端数は切り上げています (概算距離)。※自動車分数は400mを1分で算出し、端数は切り上げています (概算距離)。道路の混雑状況により所要時間は異なります。信号待ち等の時間は含まれていません。※掲載の環境写真は、2024年4月に撮影したものに、一部提供写真を含みます。※掲載の地図・アクセス図・エリア概念図は略地図につき、省略されている駅・路線道路・施設等があります。電車の所要時間は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間等を含みます。また時間帯により多少異なります。※掲載の環境情報は2024年3月時点のもので、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。※掲載の室内写真は「リベールシティ守口」モデルルーム（Aタイプ）にて撮影（2024年7月）したもの（一部オプション含む）、およびメーカー参考写真です。家具・調度品類等は分譲価格に含まれておりません。建具・面材の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。予めご了承ください。