Quality
品 質
「長期優良住宅認定取得」に裏付けられた
耐震・耐久・省エネ性能に加え、
住み始めてからもその安心が長く続くように
サポート体制を完備。
永住の住まい品質にこだわり抜いた
「ストークガーデン」シリーズを、
ぜひ現地でお確かめください。※1 SHOWA
GROUP株式会社
大阪支店の
「ストークガーデン」シリーズにおける水準
長期優良住宅認定取得
長期優良住宅とは、「長期優良住宅促進法」に基づき、長期にわたって良好な状態で暮らせる住宅のことです。劣化対策や災害対策などが講じられていることや、高い耐震性能や省エネルギー性能を持ち合わせていることで長期にわたり安全かつ快適な暮らしができるほか、数世代にわたって住み続けることもできます。また、住宅ローン控除の拡充や減税措置が講じられます。
- 1長期に使用するための構造及び
設備を有していること - 2居住環境等への配慮を行っていること
- 3一定面積以上の住戸面積を有していること
- 4維持保全の期間、方法を定めていること
- 5自然災害への配慮を行っていること
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耐震性 【耐震等級3】
地震に強く倒壊しにくい安心の家最高等級
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劣化対策 【劣化対策等級3】
構造や骨組みのしっかりした長く住める家最高等級
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維持管理・更新の容易性
【維持管理対策等級3】メンテナンスの容易な家最高等級
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省エネルギー性
【断熱等性能等級5】
省エネルギー性
【一次エネルギー消費量等級6】地球にやさしく家計にもやさしい家
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居住環境
地域の街並みと調和した家
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住戸面積
必要な広さが確保された暮らしやすい家
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維持保全計画
長く快適に住み続けられる家
長期優良住宅のメリット
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固定資産税の減税特例
固定資産税の50%減税特例が一般住宅の場合は3年間ですが、長期優良住宅の場合は5年間受けられます。
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住宅ローン控除の拡充
住宅ローンの借入が、年末のローン残高の0.7％を所得税から最大13年間控除する制度の借入限度額が拡充します。
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税金の軽減
建物を建築した際の、所有権保存登記にかかる登録免許税の税率が引き下げ。不動産を購入した際にかかる不動産取得税の控除額が、一般住宅より多くなります。
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投資型減税
住宅ローンを利用せずに自己資金だけで購入した場合に、長期優良住宅を建てるためにかかった「掛かり増し費用」の10％が所得税から控除される（最大65万円）制度です。
※各制度には、適用期間及び条件がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。※長期優良住宅には別途申請費用が必要です。間取り仕様、地域等により、受けられない場合がございます。
高気密・高断熱
気密とは家の隙間を無くし、外気に逃げる又は外から入り込んでくる空気を少なくすること。断熱は外気温によって室内温度に影響を受けないように対策をすることです。気密は工法や構造材の影響はもちろん、施工する職人の技術も大切になります。断熱にも様々な方法や素材があるため、最適な組み合わせを検討することが重要です。
高性能ハイブリッド窓「サーモスL」
室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
※画像は引違い窓の縦框です。
熱を通しにくいガラス面積を最大化
窓の断熱性能を高めるため、独自の技術により、熱を通しやすいフレームを小さくし、熱を通しにくいガラス面を最大化。優れた断熱性能を実現しています。
断熱性を高めるアルゴンガス封入
特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約2.0倍の高い断熱性を発揮する「Low-e複層ガラス」。太陽熱を取り込みながら、室内の熱を逃がしません。
高 耐 震
突然起こる大震災や余震から家族を守るために、構造から大地震に負けない、安心して長く住み続けられる「耐震」+「制震」のダブル安心構造を取り入れた住まいを創ります。3段階の等級で表せる耐震等級は最高値の3等級が標準。災害時の防災拠点となる消防署や大きな病院など同等の強度があるといえます。強度に優れた桧集成材の土台を使い、柱・土台・梁の接合部も金物で締結。基礎は高耐久ベタ基礎、キソパッキング工法を採用するなどの対策により実現しています。
耐震と制震の相乗効果を発揮する耐力壁「Kダンパー」
住まいを地震から守る上で重要なのが、地震に構造の強さで抵抗する「耐震」と、地震エネルギーを効率よく打ち消して建物の変形・損傷を抑える「制震」をバランスよく組み合わせることです。標準仕様の「Kダンパー」は、壁と制震ダンパーが一体化した国土交通大臣認定の耐力壁です。壁の強さを表す壁倍率で上位ランクの3.3倍の認定を受けています。
高気密・高断熱
必要なお手入れをすることで住まいはいつまでもキレイな状態を保ち、快適に暮らしていくことができます。高い耐震性能により、地震や台風などの災害にも強く、家の補修など少なくすることが可能になります。また、高気密・高断熱であることで結露などによる壁内の腐食を防ぎ、家の寿命を永く保ちます。その他にも、常に対峙する雨や風、太陽光による影響を防ぐために、壁や屋根材にも工夫をこらしています。
キレイが続く「マイクロガード」、
超高耐候「プラチナコート」
付着した汚れを雨水で繰り返し洗い流す「セルフクリーニング機能」を備えたマイクロガードと、優れた耐候性を発揮するプラチナコートを組み合わせることで、長期にわたり防汚性能を維持。住まいの美しさをしっかり守り続けます。
屋根材（カラーベスト）
軽い屋根にすることで「減震効果」が期待でき、全数釘止め工法でズレや飛散を防いで、防水設計＋高密基材で雨水を防ぎます。万一の火災でも燃えにくい不燃材料認定の屋根材です。
アフターサポート
お客様との長いおつきあいを続けていくことを
大切にしているショウワグループでは、
現場での経験を積んだスペシャリストたちが
すべてのアフターサービスを担っています。
お客様のご要望に迅速に対応できる体制を整え、
安心な暮らしをサポートさせていただきます。
建物品質保証は”20年”※2
自信をもってご提供できる高性能と
高品質な住まいをお届けしているから、
20年という長期間（最大60年間）の
保証制度を設けています。
いつまでも愛着を持って暮らせる、
家族の安心・安全を守り続ける
住まいをお届けいたします。
※2 10年目に点検及び有償メンテナンスが必要です。
メンテナンススケジュール
お引渡し後2年以内に計3回の定期点検を実施。
アフターサービスとしては、
メンテナンス・アドバイスだけでなく、
リフォームの提案など、建物をトータルに管理した
アドアイスをさせていただきます。
お気軽にご相談ください。
点検記録が一目でわかる「定期点検カルテ」
定期的に実施するアフターメンテナンスの記録を管理します。点検箇所や各部位の状態や修繕の有無などを記録し、次回の点検の際に役立てます。住まいの健康管理のために重要な情報ですので、将来にリフォームを検討する時のためにも丁寧に保管しておくことが大切です。
