マルアイ
加古川駅前店
徒歩3分
（約200m～240m）
STORK GARDEN KAKOGAWA EKIMAE PREMIUM
STORK GARDEN
KAKOGAWA EKIMAE PREMIUM
加古川駅徒歩8分。
洗練された住まいを。
駅近の利便性と、自由設計で描く、4家族のための上質な暮らし。
AI生成による参考イメージ。実際の販売区画・建物とは異なります。
01
Urban Ease,
Quiet Grace
駅前の軽やかさと、
自分らしい住まいを。
新快速が停車するJR「加古川」駅へ徒歩8分。
通勤や買い物に便利な駅近の立地でありながら、住まいには光と風が心地よく巡る伸びやかさを。
全4区画の街に、自由設計で一邸ずつ、ご家族らしい暮らしを描きます。
※AIによる参考イメージです。
Location / 02
8MIN.
JR「加古川」駅へ
徒歩8分。
JR山陽本線「加古川」駅まで約600m〜640m。
通勤も、買い物も、家族との時間も。
日々の移動を軽やかにし、暮らしの余白を生み出す駅近ポジションです。
マルアイ
加古川
ヤマトヤシキ
徒歩6分
（約440m～480m）
加古川市役所
徒歩9分
（約680m～720m）
氷丘南小学校
徒歩13分
（約1,000m～1,040m）※徒歩分数は80mを1分として算出した概測です。
現地案内図
Land Plan / 03
駅近の利便性と、
穏やかな住環境を結ぶ
全4区画。
全4家族のための街区計画。
敷地の個性を読み取りながら、光の入り方や家事動線、庭とのつながりまで自由設計で描きます。
※計画資料の区画図を基に描き起こした概略図です。確定前のため、区画図は変更になる場合がございます。
Design & Quality / 04
美しさも、心地よさも、
自由設計で。
吹抜けや大開口、家事動線、素材の組み合わせまで。
ご家族の感性と暮らし方に寄り添う設計に、確かな住宅性能を重ね、永く愛せる一邸をつくります。
断熱性能G2グレード
耐震性能3等級
建物品質保証20年
※背景写真はAI生成による参考イメージです。実際の販売区画・建物・仕様とは異なります。※SUGOIE仕様の場合となります。
A New Address Is Coming
駅近からはじまる、
私たちらしい住まい。
◇ストークガーデン加古川駅前プレミアム◇ストークガーデン
◇加古川駅前プレミアム◇
物件概要
| 名称 | ストークガーデン加古川駅前プレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 加古川市加古川町平野 |
| 交通 | JR山陽本線「加古川」駅 徒歩8分 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 総面積 | 836.16㎡（252.93坪）・公簿 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域等 | 近隣商業地域:準防火地域、高度地区指定なし/第1種住居地域:第4種高度地区、第1種住居地域は準防火地域外、宅地造成工事規制区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80％・60％／容積率300％・200％ |
| 開発許可 | 加ま指第1-8号（R8）・令和8年7月14日 |
| 道路幅員 | 南西側市道 約5m、団地内道路 約6m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 売主 | SHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社 |
| 販売区画数 | 4区画 |
|---|---|
| 区画面積 | 138.10㎡(41.77坪)～147.37㎡(44.57坪) |
| 土地価格 | 29,354,000円～35,998,000円 |
■建築条件付宅地分譲とは／土地売買契約後3ヶ月以内に、SHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済みの手付金や売買代金は全額無利息にて速やかに返還します。