CONCEPT
理想の住まいを創る
土地面積45坪以上の自由設計区画。
JR山陽本線と山陽電車の間に位置する
2WAYアクセスが便利な街。
国道2号線や明姫幹線道路へのアクセスも良好。
暮らしやすい雰囲気の街に
あなただけの住まいを創りませんか。
Model House
モデルハウス
02アウトドアを満喫する
テラスとガーデンのある家
2号地モデルハウス/
3LDK+シューズクロゼット+パントリー+リビング収納
■土地面積/186.54㎡（56.42坪）
■建物面積/91.08㎡（27.54坪）
■１階面積/44.71㎡（13.52坪）
■２階面積/46.37㎡（14.02坪）
アウトドアガーデンを楽しむ。
16.5帖の広さのあるLDKの床にはガス温水床暖房を設置。
キッチンコンセントと食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。
キッチン横には大容量のパントリーを。
収納スペースや室内物干しのある洗面所。
大容量の収納で玄関周りをスッキリと。
仕様
- ガス仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- ガス温水床暖房
- 浴室暖房乾燥機
- 食器洗い乾燥機
仕様
- ガス仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- ガス温水床暖房
- 浴室暖房乾燥機
- 食器洗い乾燥機
03充実の収納スペースのある
スッキリと片付く家
3号地モデルハウス/
3LDK+シューズクロゼット+リビング収納+ファミリークロゼット
■土地面積/184.08㎡（55.68坪）
■建物面積/90.25㎡（27.29坪）
■１階面積/43.88㎡（13.27坪）
■２階面積/46.37㎡（14.02坪）
シンプルで明るい印象の外観。
16帖以上の広さのあるLDKの床にはガス温水床暖房を設置。
キッチンコンセントと食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。
ぐるっと回れる動線の良い洗面所。
大容量の収納で玄関周りをスッキリと。
アウトドアテラスを楽しむ。
仕様
- ガス仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- ガス温水床暖房
- 浴室暖房乾燥機
- 食器洗い乾燥機
仕様
- ガス仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- ガス温水床暖房
- 浴室暖房乾燥機
- 食器洗い乾燥機
LOCATION
周辺環境
教育施設がすぐ近くの子育てファミリーに、
ピッタリな便利で快適に暮らせる新街区誕生。
JR「東加古川」駅
自転車7分
徒歩17分（1,340～1,360m）
山陽電車「別府」駅
自転車7分
徒歩18分（1,390～1,410m）
山陽電車「別府」駅
自転車7分
徒歩18分（1,390～1,410m）
- 平岡南小学校 徒歩6分
(約390～410ｍ)
- かこてらす 徒歩9分
(約630～650ｍ)
※上記の分数は最長距離に対し、80ｍを徒歩1分、220ｍを自転車1分として計算しています。
平岡南中学校 徒歩6分
（約390～410ｍ）
マルハチ 徒歩6分
（約460～480ｍ）
マックスバリュ 徒歩8分
（約570～590ｍ）
ザ・ダイソー 徒歩2分
（約100～120m)
加古川東郵便局 徒歩9分
（約700～720m)
直掛公園 徒歩5分
（約350～370m)
-
- ザ・ダイソー
- 徒歩2分 【約100～120m】
- ファミリーマート
- 徒歩3分 【約210～230m】
- キリン堂
- 徒歩5分 【約380～400m】
- 業務スーパー
- 徒歩6分 【約450～470m】
- マルハチ
- 徒歩6分 【約460～480m】
- セブンイレブン
- 徒歩7分 【約470～490m】
- マックスバリュ
- 徒歩8分 【約570～590m】
- アルカドラッグ
- 徒歩11分 【約830～850m】
- マルナカ
- 徒歩12分 【約890～910m】
買い物施設
- たんぽぽ保育園
- 徒歩11分 【約790～810m】
- 子どものお里北園舎
- 徒歩14分 【約1,090～1,110m】
- 平岡南保育園
- 徒歩6分 【約450～470m】
- 平岡南幼稚園
- 徒歩4分 【約290～310m】
- 平岡南小学校
- 徒歩6分 【約390～410m】
- 平岡南中学校
- 徒歩6分 【約390～410m】
教育施設
- 松野歯科
- 徒歩8分 【約570～590m】
- 川西内科
- 徒歩10分 【約770～790m】
- 小川皮膚科
- 徒歩11分 【約840～860m】
- 中谷整形外科
- 徒歩13分 【約980～1,000m】
- いとうこどもクリニック
- 徒歩15分 【約1,140～1,160m】
- 島内科クリニック
- 徒歩15分 【約1,170～1,190m】
医療施設
- JR「東加古川」駅
- 自転車7分 【約1,340～1,360m】
- 山陽電車「別府」駅
- 自転車7分 【約1,390～1,410m】
- かこてらす
- 徒歩9分 【約630～650m】
- 加古川東郵便局
- 徒歩9分 【約700～720m】
- 直掛公園
- 徒歩5分 【約350～370m】
その他施設
MAP
現地案内図
物件概要
【ストークガーデン平岡南小学校前】●加古川市平岡町二俣●JR「東加古川」駅徒歩17分、山陽電車「別府」駅徒歩18分●総区画数4区画●総面積676.00㎡（204.49坪）●宅地●都市計画区域内（市街化区域）、防火指定なし、第3種高度地区●第1種中高層住居専用地域 ●私道負担：無●建ぺい率60%●容積率200%●開発許可：加ま指第1-47号（R4）（令和5年3月8日）●道路幅員：南西側：約6.9ｍ●設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水●木造2階建●売主
■建築条件付宅地分譲概要●販売区画数1区画●区画面積：155.14㎡（46.92坪）●土地価格：2,0431万円
■新築一戸建分譲概要●販売戸数2戸（建売）●販売価格（外構工事費・建物消費税込）：2号地/3,941.1万円、3号地/3,893.5万円●区画面積：2号地/186.54㎡（56.42坪)、3号地/184.08㎡（55.68坪)●建物面積：2号地/91.08m²（27.54坪）、3号地/90.25m²（27.29坪）●建物完成日：2号地・3号地/令和6年2月完成●建築確認番号：2号地/第BVJ-ENG23-10-1126号（令和5年9月8日）、3号地/第BVJ-ENG23-10-1119号（令和5年8月29日）●入居日：2号地・3号地/令和6年5月
■建築条件付宅地分譲/土地売買契約後3カ月以内にSHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3カ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。●更新日：2024年04月01日 ●更新予定日：随時
※面積確定前につき変更になる場合がございます。
