［ ストークガーデン神戸西区上新地 ］
新モデルハウス完成!公開中
LOCATION
ロケーション
周辺環境の整った
暮らしやすい街。
第二神明道路まで車で約2分（800ｍ）の
立地にある交通の便が良い街。
買い物施設などが近くに点在する
利便性の高い充実したエリアに、ゆったりと暮らせる街が誕生しました。
- 岩岡こども園竜が岡分園
徒歩10分(約700～750ｍ)
- 神戸市立岩岡小学校
徒歩9分(約640～660ｍ)
- イズミヤ
徒歩8分(約540～590ｍ)
- 竜が岡中央公園
徒歩7分(約490～540ｍ)
- むらおか歯科
徒歩5分(約320～350ｍ)
- 播州信用金庫 大久保支店
徒歩6分(約440～470ｍ)
※上記の分数は最長距離に対し、80ｍを徒歩1分として計算しています。
-
- 神姫バス「上新地」停
- 徒歩5分 【約370～400m】
- JR「大久保」駅
- 「上新地」バス停よりバス乗車13分
Transportation
交 通
- 岩岡こども園竜が岡分園
- 徒歩10分 【約700～750m】
- 神戸市立岩岡幼稚園
- 徒歩6分 【約460～480m】
- 神戸市立岩岡小学校
- 徒歩9分 【約640～660m】
- 神戸市立岩岡中学校
- 徒歩4分 【約290～320m】
Education
教 育
- ファミリーマート大久保インター北店
- 徒歩4分 【約240～270m】
- イズミヤ
- 徒歩8分 【約540～590m】
- ケーズデンキ
- 徒歩12分 【約880～930m】
- しまむら
- 徒歩12分 【約880～930m】
- ニトリ
- 徒歩12分 【約880～930m】
- アルカドラッグ大久保店
- 徒歩12分 【約890～940m】
- ロピア神戸岩岡店
- 徒歩17分 【約1,270～1,320m】
- 靴のヒラキ
- 徒歩18分 【約1,360～1,420m】
Shopping
買い物
- むらおか歯科
- 徒歩5分 【約320～350m】
- いわもと医院
- 徒歩9分 【約630～660m】
- さいとう内科
- 徒歩10分 【約690～740m】
- フェニックス岩岡クリニック
- 徒歩13分 【約940～970m】
- 村田こどもクリニック
- 徒歩13分 【約970～1,000m】
- ふるや耳鼻科咽喉科
- 徒歩14分 【約1,040～1,090m】
Medical
医療施設
- 上新地中公園
- 徒歩4分 【約220～270m】
- 竜が岡中央公園
- 徒歩7分 【約490～540m】
- 播州信用金庫 大久保支店
- 徒歩6分 【約440～470m】
- JA兵庫六甲 岩岡支店
- 徒歩12分 【約890～920m】
- 神戸岩岡郵便局
- 徒歩14分 【約1,070～1,100m】
Other Facilities
その他
Model House
モデルハウス
05WIC直結のサンルームがある家
5号地モデルハウス/
3LDK+SC+パントリー×2+WIC×2
■土地面積/130.65㎡（39.52坪）
■建物面積/91.08㎡（27.54坪）
■１階面積/44.71㎡（13.52坪）
■２階面積/46.37㎡（14.02坪）
2025年7月完成
LDK
グレーを基調とした上質な空間。南向きの窓からはやわらかな光が差し込み、家族が自然と集まります。
ダイニング
ダイニング横から洗面所へと続く生活のストレスを感じさせない動線で、忙しい毎日にゆとりが生まれます。
キッチン
高級感と機能性を兼ね備えたキッチン。大容量のパントリーで生活感を最小限にし、美しいキッチンをキープ。
洗面所
ガス衣類乾燥機（乾太くん）付きランドリー＆可動棚完備で、洗濯も収納もこの一室で完結します◎
2階ホール+WIC
2階ホールには室内物干しが設置されたフリースペースが。すぐ横には家族共有で使えるWICスペースも。
仕様
- 長期優良住宅
- ガス仕様(床暖房3系統+カワック)
- 太陽光発電 5.16kW
仕様
- 長期優良住宅
- 衣類乾燥機(乾太くん)
- ガス仕様
(床暖房3系統+カワック) - 太陽光発電
スマイルーフ5.16kW
MAP
現地案内図
Land Plan
区画図
Outline
概要
■「ストークガーデン神戸西区上新地」全体概要
| 名称 | ストークガーデン神戸西区上新地 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区上新地2丁目23-7他 |
| 交 通 | 神姫バス「上新地」停徒歩5分 JR「大久保」駅バス乗車13分 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 総面積 | 508.75㎡（153.89坪）公募 |
| 地 目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内（市街化区域）、第1種高度地区、防火指定なし |
| 私道負担 | 無 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 開発許可 | なし |
| 道路幅員 | 北側約：4.1m、東側約：6.0ｍ、南側約：10.0ｍ（歩道2.5ｍ含む） |
| 設 備 | 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 |
| 構 造 | 木造2階建 |
| 取引形態 | 売主 |
| 事業主 （売主・広告主） |
SHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社：兵庫県加古川市平岡町新在家117 TEL：079-423-0050（代）、宅地建物取引業免許/国土交通大臣（14）第1672号、建設業許可/国土交通大臣（特-3）第3098号、一級建築士事務所登録／第01A02451号、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（一社）近畿住宅産業協会会員 |
■建築条件付き宅地分譲概要
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 区画面積 | 122.37㎡（約37.01坪）～124.13㎡（約37.54坪） |
| 土地価格 | 1,483.3万円～1,567.3万円 |
■新築一戸建分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 (外構工事費・建物消費税込) |
3,691万円 |
| 区画面積 | 130.65㎡（39.52坪） |
| 建物面積 | 91.08㎡（27.54坪） |
| 建物完成日 | 令和7年7月 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-ENG24-10-0980号(令和7年2月25日) |
| 入居日 | 令和7年10月 |
| 情報更新日 | 2025年08月26日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 随時 |
■建築条件付宅地分譲とは/土地売買契約後3ヶ月以内に、SHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。
※掲載の完成予想図・区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。電柱・架線は一部簡略化しております。車は販売価格には含まれません。※徒歩分数は80mを1分、車分数は400ｍを1分として計算した概測時間、端数は切り上げています。また、距離は現地から地図上の概測です。※交通所要時間は通勤時のものです。 2024年1月現在の時刻表となっております。時刻表が変更となる可能性があります。※掲載の環境情報は2024年1月時点のものです。あらかじめご了承ください。
