［ ストークガーデン西明石駅南Ⅱ ］
"新築一戸建てが完成"
見学予約受付開始
Model House
モデルハウス
01ナチュラルな暮らし
を楽しむ家
1号地モデルハウス/
3LDK+SC+FCL+パントリー
■土地面積/100.87㎡（30.51坪）
■建物面積/91.70㎡（27.73坪）
■１階面積/47.61㎡（14.40坪）
■２階面積/44.09㎡（13.33坪）
ナチュラルな雰囲気のLDK。ダウンライトを採用することでスッキリとした印象に。
南東向きの日当たりの良い明るいリビングが魅力。
デザイン性の高いフルフラットキッチンを採用。食器洗い乾燥機やタッチレス水栓付き。
洗面所横にファミリークロゼットを設けることで収納動線を考えています。
仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- 設備保証(10年)
- ガス仕様
- 食器洗い乾燥機
- タッチレス水栓
仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- 設備保証(10年)
- ガス仕様
02スタイリッシュに暮らす
上質な大人の雰囲気の家
2号地モデルハウス/
3LDK+SIC+FCL+パントリー
■土地面積/101.61㎡（30.73坪）
■建物面積/91.91㎡（27.79坪）
■１階面積/49.68㎡（15.02坪）
■２階面積/42.23㎡（12.77坪）
スタイリッシュな雰囲気のLDK。ダウンライトを採用することでスッキリとした印象に。
18帖以上の広さのあるゆったりと過ごせるLDK。
デザイン性の高いフルフラットキッチンを採用。食器洗い乾燥機やタッチレス水栓付き。
シューズインクロゼットやファミリークロゼット、リビング収納など収納力抜群の暮らし
仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- 設備保証(10年)
- ガス仕様
- 食器洗い乾燥機
- タッチレス水栓
仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- 設備保証(10年)
- ガス仕様
03子育て家族にピッタリ！
ただいま回遊動線のある家
3号地モデルハウス/
3LDK+SIC+WIC+パントリー
■土地面積/113.99㎡（34.48坪）
■建物面積/89.43㎡（27.05坪）
■１階面積/46.58㎡（14.09坪）
■２階面積/42.85㎡（12.96坪）
スッキリとした雰囲気のLDK。ダウンライトを採用することでスッキリとした印象に。
ガス温水床暖房を採用した足元から温かい冬に嬉しい設備。
デザイン性の高いフルフラットキッチンを採用。食器洗い乾燥機やタッチレス水栓付き。
玄関ホール⇔洗面所⇔脱衣所⇔LDK⇔玄関ホールと家事ラク回遊動線が魅力の家
仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- 設備保証(10年)
- ガス仕様
- 食器洗い乾燥機
- タッチレス水栓
仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- 設備保証(10年)
- ガス仕様
● モデルハウス標準仕様 ●
地震に強い家づくり
2つの性能の相乗効果で地震から住まいを守る。
【耐震】=フレームの強さで地震に抵抗
【制震】=揺れにブレーキをかけて吸収
「Kダンパー」は国土交通大臣認定の耐力壁で、壁の強さを表す壁倍率で上位ランクの3.3倍を認定されています。また、建物の地震への強さを表す耐震等級は最高等級の3を獲得。
揺れ幅を最大76
再配達がなくなる「宅配ボックス」
在宅・不在問わず、届いた荷物を受け取ることができる便利な設備。24時間いつでも荷物を受け取ることができ、配達時間気にする必要がありません。
宅配ボックスがあれば子どもが荷物を直接受け取らなくても済むのでセキュリティ面も安心。
ガス温水床暖房
「ふく射」「伝導」「対流」の3つの効果で陽だまりのような暖かさが魅力の冬の味方。
【ふく射】=遠赤外線で体の芯から暖める「ふく射熱」暖房
【伝導】=足元を中心に暖める「伝導熱」暖房
【対流】=部屋の温度ムラが少なくなる「対流」暖房
床暖房は風を起こさないので、ハウスダストの舞い上がりを防止。湿度も下がりにくい為、肌を乾燥させません。
浴室暖房乾燥機「カワック」
ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ、衣類や浴室もカラッと乾燥させる浴室暖房乾燥機カワック。暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍。
【衣類乾燥】=季節を問わず、毎日が洗濯日和。
【浴室暖房】=入浴時の温度差を解消。
【浴室乾燥】=お掃除やお手入れもラクラク。
【涼風運転】=蒸し暑い夏の入浴も爽やかに。
LOCATION
ロケーション
新快速・新幹線停車駅、
JR「西明石」駅の南に誕生。
新快速・新幹線停車駅の駅近にありながら、
周辺には小学校やこども園、
買い物施設などが近くに点在する
利便性の高い充実したエリアです。
姫路や三ノ宮、大阪にもすぐに移動できるので
毎日の通勤・通学も"楽"になります。
永く住み続けられる街が誕生しました。
※アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図がございます。所要時間は日中平常時のものであり、時刻表は変更となる可能性があります。2023年12月現在の時刻表となっております。
- JR「西明石」駅
徒歩10分(約780～800ｍ)
- 明石市立藤江幼稚園
徒歩8分(約590～610ｍ)
- 明石市立藤江小学校
徒歩7分(約530～550ｍ)
- マックスバリュ西明石南店
徒歩6分(約430～450ｍ)
- ダイエー西明石店
徒歩10分(約720～740ｍ)
- 別所町公園
徒歩2分(約140～160ｍ)
※上記の分数は最長距離に対し、80ｍを徒歩1分として計算しています。
-
- JR「西明石」駅
- 徒歩10分 【約780～800m】
Transportation
交 通
- ゆたかこども園
- 徒歩7分 【約530～550m】
- 明石市立藤江幼稚園
- 徒歩8分 【約590～610m】
- 明石市立藤江小学校
- 徒歩7分 【約530～550m】
- 明石市立望海中学校
- 徒歩11分 【約790～810m】
Education
教 育
- セブンイレブン明石貴崎5丁目店
- 徒歩6分 【約460～480m】
- マックスバリュ西明石南店
- 徒歩6分 【約430～450m】
- ドラッグストアコスモス貴崎店
- 徒歩9分 【約660～680m】
- ダイエー（グルメシティ）西明石店
- 徒歩10分 【約720～740m】
- マルアイ貴崎店
- 徒歩14分 【約1,100～1,120m】
Shopping
買い物
- 山本整形外科
- 徒歩2分 【約140～160m】
- 藤井クリニック
- 徒歩3分 【約220～240m】
- いづつ歯科
- 徒歩6分 【約400～420m】
- 井上外科胃腸科
- 徒歩9分 【約640～660m】
- 西明石クリニック
- 徒歩9分 【約640～660m】
- 西明石佐々木皮ふ科
- 徒歩10分 【約730～750m】
- 明海病院
- 徒歩10分 【約750～770m】
Medical
医療施設
- 別所町公園
- 徒歩2分 【約140～160m】
- 東藤江サクラ公園
- 徒歩4分 【約230～250m】
- 西明石駅前郵便局
- 徒歩8分 【約620～640m】
- 日新信用金庫 西明石支店
- 徒歩9分 【約680～700m】
Other Facilities
その他
MAP
現地案内図
Land Plan
区画図
Outline
概要
■「ストークガーデン西明石駅南Ⅱ」全体概要
| 名称 | ストークガーデン西明石駅南Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市別所町 |
| 交 通 | JR「西明石」駅徒歩10分 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 総面積 | 356.15㎡（107.73坪）公募 |
| 地 目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内（市街化区域）、第4種高度地区、防火指定なし、埋蔵文化財包蔵地 |
| 私道負担 | 有り：39.64㎡ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員4ｍの為160%に制限） |
| 開発許可 | なし |
| 道路幅員 | 南東側約：4.0m |
| 設 備 | 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 |
| 構 造 | 木造2階建 |
| 取引形態 | 売主 |
| 事業主 （売主・広告主） |
SHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社：兵庫県加古川市平岡町新在家117 TEL：079-423-0050（代）、宅地建物取引業免許/国土交通大臣（14）第1672号、建設業許可/国土交通大臣（特-3）第3098号、一級建築士事務所登録／第01A02451号、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（一社）近畿住宅産業協会会員 |
■新築一戸建分譲概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 (外構工事費・建物消費税込) |
1号地：4,746万円
2号地：4,795万円 3号地：4,776万円 |
| 区画面積 | 1号地：100.87㎡（約30.51坪）
2号地：101.61㎡（約30.73坪） 3号地：113.99㎡（約34.48坪） |
| 建物面積 | 1号地：91.70㎡（約27.73坪）
2号地：91.91㎡（約27.79坪） 3号地：89.43㎡（約27.05坪） |
| 建物完成日 | 1号地：令和6年4月
2号地：令和6年4月 3号地：令和6年4月 |
| 建築確認番号 | 1号地：第BVJ-ENG23-10-1375号(令和5年11月17日)
2号地：第BVJ-ENG23-10-1376号(令和5年11月16日) 3号地：第BVJ-ENG23-10-1339号(令和5年11月28日) |
| 入居日 | 1号地：令和6年5月予定
2号地：令和6年5月予定 3号地：令和6年5月予定 |
| 情報更新日 | 2024年04月19日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 随時 |
