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【Q&A】頭金はいくら必要? 頭金がないと家は建てられない??

こんにちは、昭和住宅の田中です。

 

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今日は、昭和住宅に多く寄せられるご質問をご紹介したいと思います。

 

Q. 親に家のことを相談すると、「購入金額の1〜2割は頭金を用意しなさい」といわれました。今、貯金はありませんが、頭金を貯めてから購入すべきでしょうか?

 

A. 最近は、頭金0円でお家を購入される方も少なくありません
もちろん、頭金は多いに越したことはありませんが、今から貯めるのであれば、頭金0円での購入を検討されてみてはいかがでしょうか。

 

たとえば、2年間で200万円を目標に貯金をはじめて、2年後に家を買おうと考えたとします。
1年で100万円貯めるためには、月に約8万円を貯蓄にまわす必要があります。
そしてその間、賃貸物件にお住まいであれば、家賃を払い続けることになります。
家賃が8万円であれば、月々16万円です。

 

「頭金を貯めてから」と思っていたけど、結局貯められなかった……。
そんなお声も多く耳にします。

 

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また近年、物価は上昇傾向にあります。
同じお家を、2年後に同じ価格で買うことはほぼ無理といっても過言ではありません。つまり、200万円貯めても、200万円以上値上がりしてしまうかもしれないのです。この1年を見ても、材料費などの高騰を受け、多くの住宅会社が100万〜200万円の値上げをしています。

 

2年早くローンを組めば、当然のことながら2年早く終わります。
しかも、今は低金利の時代です
ご両親がお住まいを買われた約30年前、金利は5%ほどでした。
それに比べ、2019年3月時点のネット銀行の変動金利は0.42%。
“超低金利”といっても過言ではありません。
しかし今後はオリンピックなどの影響もあり、少しずつ金利も上昇していくことが予想されています。これが、「住宅購入を検討しているのであれば早めに購入すべき」といわれる所以です

 

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今から頭金を貯めるのであれば、今すぐに買った方がお得といえるのではないでしょうか。