こんにちは、昭和住宅の宮崎です。

 

家づくりにおいてもっとも気になること。
それは住宅ローンだ、という方も多いのではないでしょうか。

 

住宅ローンの返済は、何十年とつづきます。
どのようなローンを選ぶかが、今後の人生に大きく影響を与えるといっても過言ではありません。

 

そんな住宅ローンですが、最近は共働きのご家庭も増え、ご夫婦2人で組まれるケースも増えました。

 

 

その場合に選択肢として挙げられるのが、夫婦それぞれがローンを組む「ペアローン」、2人の収入を合算してローンを組む「収入合算（連帯債務）」・「収入合算（連帯保証）」の3つです。

 

それぞれに特徴やメリット、デメリットがあるのですが、すべてを説明すると非常に複雑になってしまうため、今回は「団体信用生命保険」と「住宅ローン控除」にポイントを絞ってお伝えしたいと思います。

 

団体信用生命保険（団信）とは、返済中にローン契約者に万一のことがあった際、保険金によって残額が弁済される保障制度のこと。残されたご家族が安心してマイホームに住み続けられるようにつくられた生命保険の一種です。

 

住宅ローン控除はご存知のとおり、住宅ローンの年末残高に応じて税金が還ってくる制度のこと。2020年4月現在、控除期間は購入から13年間とされています。

 

それらを踏まえて・・・

 

●ペアローン
住宅ローン控除は2人とも受けられる。団信もそれぞれが加入できる。

 

●収入合算（連帯債務）
住宅ローン控除は2人とも受けられる。団信は主債務者しか加入できない。

 

●収入合算（連帯保証）
住宅ローン控除、団信とも、主債務者のみ。

 

いかがでしたか？

 

わかったような、わからなかったような・・・
という方も多いかと思います。

 

当社では、ご夫婦の働き方や将来に対する考え方などをお聞きしながら、それぞれにあった選択肢をご提案させていただきますので、まずはご遠慮なく、お気軽にご相談いただければと思います。