マイホーム借上げ制度とは？
国土交通省が支援する一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）が運営する制度です。
「マイホーム借上げ制度」は50歳以上の住み替えを希望する方の住宅を移住・住みかえ支援機構（JTI）が最長で終身にわたって借り上げて転貸し、安定した賃料収入を保証する制度です。これにより自宅を売却することなく、住みかえや老後の資金として活用することができます。
将来的にマイホームは貸せる！
せっかく建てたマイホームだけど将来的には…
- 将来的に転勤になるかも？
- 子供たちと二世帯住宅にするかも？
- いつか田舎暮らしがしたいわ。
- 老後はマンションに移りたいな。
JTIのマイホーム借上げ制度を利用すると安心
借り手がつかず空室になったら？
空室が発生しても規定の賃料を終身保証JTIが最長で終身借上げします。
※制度申込み後１人目の入居者が決定以降です。
再びマイホームに戻れる？
入居者とは３年以上の定期借家契約を結ぶので、契約終了時にマイホームに戻ることができます。
賃借人とのトラブルが心配
JTIが借り上げて転貸するので一般の賃貸のようにオーナーが賃借人と直接関わることはありません。
子供に相続できる？
財産として相続できます。定期借家契約終了時に売却することもできます。
マイホーム借上げ制度利用の条件
50歳以上の方が所有する住宅。
JTIが指定する審査機関の建物診断を利用者の負担で受診する。
移住・住みかえ支援適合住宅「かせるストック」認定の家なら優遇されます！
昭和住宅の家は「かせるストック」の認定を受けられます！
JTIにより充分なメンテナンス体制を備えていると認められた住宅会社が申請することで認定を受けられます。
そこで!!
昭和住宅の家なら
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年齢制限なし
50歳未満でも制度の利用ができます。若い夫婦の転勤時などにも利用できます。
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建物診断の簡略化
「マイホーム借上げ制度」の利用の際に通常必要とされる、建物診断が省略または簡略化されます。簡単・スピーディーに賃貸に出せます。
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現在の家でも利用可能
昭和住宅で新築すれば、現在の持ち家でも「マイホーム借上げ制度」が利用できるので住みかえがしやすくなります。
