CONCEPT
駅も家族も、ちょうどいい暮らし
駅を生活圏にしながら、
落ち着いた住環境も感じられるエリア
駅まで徒歩5分
山陽電車の終点で、姫路・神戸方面へのアクセスも便利！
生活施設が近い
買い物施設や公園など生活施設が近くて毎日が便利！
落ち着いた街並み
全3区画だからこその街区全体が静かで落ち着いた雰囲気。
LANDPLAN
全3区画の分譲土地
-01-
土地価格：800万円台～
無理のない資金計画で、理想の暮らしを形にできます。
-02-
暮らしに合わせた注文住宅
自由設計（注文住宅）で、暮らしに合わせた家づくり。
親のそばで暮らす安心を。
近居をお考えの方にもオススメ。
☑いざという時にすぐ頼れる安心感
☑子育ての負担を分け合いやすい
☑親世帯の見守りがしやすい
☑ほどよい距離感で関係を保ちやすい
PLAN
参考プラン
お支払い例
- 月々
- 68,029円
- ボーナス返済
（年2回） 73,787 円
※みなと銀行利用の場合、変動金利0.845％（令和8年8月）、40年返済、諸費用は別途必要です。
LOCATION
周辺環境
山陽電車「山陽網干」駅
徒歩約5 分（330ｍ～350ｍ）
大きな魅力は、始発駅であること。
朝の通勤・通学時でも座って移動できる可能性が高く、姫路方面・神戸方面どちらへも快適にアクセスできます。
網干小学校
徒歩15分(約1,120～1,140ｍ)
マルアイ南網干店
徒歩6分(約400～420ｍ)
マックスバリュ網干店
徒歩9分(約700～720ｍ)
垣内南公園
徒歩2分(約100～120ｍ)
転馬こどもの診療所
徒歩5分(約360～380ｍ)
姫路市民センター
徒歩4分(約290～310ｍ)
※上記の徒歩分数は80ｍを徒歩1分、自転車220ｍを１分として計算しています。
※交通渋滞や信号待ちによる遅延は考慮しないものとします。
MAP
地図
物件概要
【ストークガーデン山陽網干駅前】●姫路市網干区垣内南町●山陽電車「山陽網干」駅へ徒歩約5分●総区画数3区画●総面積364.17㎡（110.16坪）●宅地●都市計画区域内（市街化区域）、防火指定なし、第2種高度地区、埋蔵文化財包蔵地内、宅地造成工事規制区域、地区計画有●第1種中高層住居専用地域●私道負担：無●建ぺい率60%●容積率200%●開発許可：無●道路幅員：南側：約6.0ｍ、東側約4.5ｍ●共下水●木造2階建●建築条件付宅地分譲●売主
■建築条件付宅地分譲概要 ●販売区画数3区画●区画面積：120.86㎡（36.56坪）～121.87㎡（36.86坪）●土地価格：8,608,000円～9,331,000円
■建築条件付宅地分譲/土地売買契約後3カ月以内にSHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3カ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。●更新日：2026年08月23日 ●更新予定日：随時
