私たちの暮らし方や価値観の変化に伴い、住宅にも「今の時代」に合った新しいトレンドが生まれています。
環境配慮、ライフスタイルの多様化、スマートな暮らし、心地よいデザインなどがその中心です。本記事では、「サステナビリティ」「ライフスタイル」「テクノロジー」「デザイン・素材」の4つの視点から、2025年現在注目されている住宅トレンドをご紹介します。
これからの家づくりや暮らしのヒントとして、ぜひご活用ください。

● サステナビリティ・環境配慮の最新動向

近年の住宅業界では、環境への配慮とエネルギー効率の向上を重視した住まいづくりが加速しています。
特に注目されているのは、高断熱・高気密の住宅や、太陽光発電＋蓄電池を使ったエネルギー自給型の暮らしです。
中でも「ZEH（ゼロエネルギーハウス）」は、使うエネルギーと創るエネルギーを相殺し、年間のエネルギー消費を実質ゼロにする住宅として普及が進んでいます。
さらに、建設・居住・解体という住宅のライフサイクル全体を通し、すべての期間で出るCO₂の量をできるだけ減らし、最終的にはCO₂をマイナスにすることを目指したLCCM住宅や、自然の力を活かすパッシブデザインも注目されています。
これらを踏まえた暮らし方・ライフスタイル分野で注目されているトレンドキーワードは以下の通りです。

〇 サステナビリティ・環境配慮系

・ゼロエネルギーハウス（ZEH）
・LCCM住宅（ライフサイクルカーボンマイナス）
・高断熱・高気密
・再生可能エネルギー（太陽光発電＋蓄電池）
・パッシブデザイン

● 暮らし方・ライフスタイルから考える、いま注目の住宅トレンド

ここ数年、住まいに求められる価値観が大きく変わり、広さや豪華さよりも、自分らしく快適に暮らせる空間が重視されるようになっています。
2025年現在は、ライフスタイルに合った「ちょうどいい住まい」が支持されており、コンパクトハウスやスモールハウスのような、無駄を省いた機能的な住宅が注目されています。
平屋住宅の人気も続いており、利便性や自然との一体感が評価されています。
また、リモートワークの普及により、仕事と暮らしを両立できる間取りや、ON/OFFの切り替えができる空間への需要も高まっています。
さらに、二拠点生活（デュアルライフ）やスローライフ志向といった、新たな住まいの価値観も広がりつつあります。
住宅は今、「その人らしい暮らし」を実現するための空間へと進化しています。
これらを踏まえた暮らし方・ライフスタイル分野で注目されているトレンドキーワードは以下の通りです。

〇 暮らし方・ライフスタイル系

・コンパクトハウス／スモールハウス
・平屋
・二拠点生活（デュアルライフ）
・ワークスペース付き住宅／在宅勤務対応
・ミニマルライフ

● テクノロジーと快適性が融合する、次世代の住まいのかたちのトレンド

近年、住宅にテクノロジーを取り入れたスマートホームが急速に普及しています。
エアコンや照明、玄関ドア、給湯器などをスマホや音声で操作でき、外出先からの遠隔操作や自動制御によって省エネと快適性を両立しています。
また、AI搭載の家電や住宅設備が住む人の生活スタイルに合わせて自動調整し、パーソナライズされた住環境を実現。
さらに、「HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）」により、家庭のエネルギー使用量を「見える化」し、太陽光発電や蓄電池との連動で効率的な電力運用が可能になっています。加えて、床暖房や全館空調、調湿機能付き建材の導入により、1年を通じて快適な室内環境を保つ住宅が増加。特に子育て世帯や高齢者から支持を集めています。
また、災害への備えとして、防災住宅・レジリエンス住宅といった「安心・安全」を強化する住まいも注目されています。
これらを踏まえたテクノロジー・快適性分野で注目されているトレンドキーワードは以下の通りです。

〇 テクノロジー・快適性

・スマートホーム／IoT住宅
・AI搭載家電・家全体の自動化
・HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）
・防災住宅／レジリエンス住宅
・床暖房・全館空調

● 暮らしに“美しさ”と“質感”を。デザイン・素材の最新トレンド

近年の住宅デザインは、見た目の美しさに加え、素材の質感や心地よさを大切にする傾向が強まっています。
ナチュラルモダンや和×北欧を融合したジャパンディスタイル、控えめで上品な「くすみカラー」や「グレートーン」を使ったインテリアが人気です。
また、木×金属、コンクリート×タイルといった異素材ミックスによる奥行きある空間づくりや、無垢材や自然素材を使った安心・健康に配慮した家づくりも注目されています。
中庭やアウトドアリビングなど、自然とのつながりを感じられる開放的な設計も支持を集めています。
InstagramやRoomClipなどSNS上では、デザイントレンドは以下のようなハッシュタグが人気となっており、「素材の質感」や「心地よさ」を重視した住まいの価値観が広がっています。

人気タグ例：

#ジャパンディ　
#くすみカラー　
#アウトドアリビング　
#異素材ミックス

〇 デザイン・素材系

・ナチュラルモダン／ジャパンディ（和×北欧）
・グレーインテリア／くすみカラー
・異素材ミックス（木＋金属、漆喰＋コンクリートなど）
・無垢材・自然素材重視
・外とつながる中庭・アウトドアリビング

そこから読み取れるのは、やはり「自分らしさ」や「快適性」を大切にした新しい住まいのスタンダードです。

● まとめ

今の住まいづくりは、ただ便利なだけでも、かっこいいだけでもなく、“自分たちらしさ”や“心地よさ”をどう取り入れるかが大切になってきています。
環境への配慮、過ごしやすい間取り、便利なテクノロジー、素材の質感まで、すべてが暮らしの満足度につながります。
どんな住まいが合うかは人それぞれ。でも「これいいな」と思えるヒントは、きっと身近にあります。
今も未来も心地よく過ごせる、“ちょうどいい暮らし”を見つけていきたいですね。