兵庫・大阪・岡山を中心とした新築一戸建て・注文住宅・分譲マンションなどの住まい情報|昭和住宅株式会社

新築住宅・宅地分譲

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長期優良住宅住宅性能表示制度マイホーム借り上げ制度

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icon02長期優良住宅って何?
icon02長期優良住宅に必要な条件
icon02長期優良住宅では様々な税金等の優遇が受けられます。
icon02固定資産税の減税特例
icon02登録免許税・不動産取得税の軽減
icon02投資型減税
住宅性能表示制度
icon02住宅性能表示制度って何?

icon03昭和住宅の分譲住宅では設計段階で第三者機関による評価が行われ、設計性能評価書を発行します。

は昭和住宅の分譲地での標準的な仕様の性能等級です。仕様・打ち合わせ等により変更となる場合がございます。

icon02住宅性能表示制度のメリット
マイホーム借上げ制度
icon02マイホーム借上げ制度の特徴

1.借り手のいない空室時も賃料を保証。安定した収入が見込めます。

制度を申し込み後、1人目の入居者が決定以降は、空室が発生しても規定の賃料を保証します。空室時の賃料保証に関しては、JTIの内部準備金をこれに充てますが、万一資金不足になった場合に備えて、国の基金も用意されているので安心です。

2.入居者とは3年以上の定期借家契約だから再び家に戻る事もできます。

定期借家契約の期間は「3年以上」(できるだけ長期で貸すことができる)を活用しているため安心。賃借人が居座ったり、立ち退き料を請求されることはありません。再契約をしなければ、マイホームに戻ることができますし、売却することもできます。

3.JTIが制度利用者に代わり責任を持って転貸します。

JTIが借上げて転貸するので、一般の賃貸のように家のオーナーが賃借人と直接関わることはありません。家賃の未払い、家の不適切な使用など、賃借人とのトラブルの心配は無用です。

昭和住宅の家は移住・住みかえ支援適合住宅
「かせるストック」認定が受けられます。

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